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前海首排 全球商务力

建面约530-1700平天际海幕写字楼

现楼发售 即买即用 进驻湾区核心CBD

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一、项目基础信息

1. 项目地址:深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处2. 开发商:深圳市前海景兴商业服务有限公司3. 项目总占地:约2.39万㎡4. 项目总建面:约29万㎡5. 容积率:8.426. 推售产品:T2栋写字楼,530㎡起/套(办公套数66套,商业办公8套)7. 物业:世邦魏理仕8. 入伙时间:即买即入伙


二、T2写字楼基本指标

建筑面积:约3.98万㎡

建筑高度:约186m

层数:37层

分区:5-16层低区;18-26层中区;27-37层高区(7/17/28层为避难层)

幕墙:双银中空超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度:约16m

标准层面积:约1700㎡

标准层层高/净高:4.5m/3.3m

网络地板:120mm

电梯:奥的斯电梯13部

VIP电梯:1部

VIP洗手间:2间

停车位:571个

物业管理费:24元/㎡/月

三、户型低区(6F)平面图

中区(22F)平面图


四、项目价值点

区域价值 – 粤港澳大湾区桂湾片区核心占位,“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加,启幕世界级金融中心。

政策优势- 国家级别政策支持,专属双15%税收政策,助揽全球顶尖企业和人才。

绝佳景观 – 占据前海桂湾首排,纵享一线绝佳海景;汇聚演艺公园、前海国际金融交流中心、剧院等城市客厅超级规划,尽享T型中轴公园生态体验。

交通优势- 紧邻亚洲在建综合交通枢纽,集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络,将是珠三角效核心枢纽,成为整个南中国的效率高地,构建1小时国际生活圈,分秒联通世界。

集中供冷 – 前海独有冰蓄冷集中供冷系统,更为节能高效。

品牌开发商- 恒裕集团携手纽约新世贸缔造者兆华斯坦联袂巨献,精铸世界级商务地标。

大师荟萃- 集萃全球大师团队智慧,TFP\SWA\伍兹贝格\SLD\CCD\贝尔高林\ARUP\TKLC\迈进,再造世界地标。

国际物业- 国际巅峰人士,16米超高大堂、4.5米阔境层高(局部9米)、2.6米超大幅宽玻璃幕墙、最快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室,为总裁量身打造,满足商务会客与办公休闲,国际巅峰礼遇。

绿色地标- LEED金级和国际绿色三星双重认证,构建世界级绿色建筑标杆。

国际物管- 礼聘享誉全球、连续9年入选财富500强的商业房地产服务公司——世邦魏理仕,担纲全程物管服务,以全面化的优质综合服务平台、前沿的智慧管理系统,为项目提供与时俱进的尊崇服务,为物业的持续增值保驾护航。


五、项目配套

①珍膳坊:位于T2栋写字楼4层,中国团餐十佳品牌,20余年团餐管理经验,全国团餐企业TOP3,深受企业、员工、监管部门的一致,将为区域带来全新商务团餐体验。

②INFCR 创展咖啡吧:位于T1栋写字楼大堂,其咖啡坚持产地严选,从源头把控咖啡豆的品质,香味浓郁独特。未来于此,静品咖啡,悦享商务休闲之乐。

③SIO’西奥优选便利店:位于T2栋底商,全新业态优选便利店,致献独特消费体验。以与众不同的商品与专业贴心的服务,传递国际化的服务风情。

④潮流健身会所:位于国金汇4楼,配备高端健身设施与专业化服务,畅享顶级的运动体验。上班运动无缝衔接,酣畅淋漓挥洒汗水,舒缓每日的疲惫。

⑤高效商务出行:项目地下车库设有前海地下道路出入口,接驳前海地下道路,实现地库车辆进出,提高商务出行效率。

⑥免费预约场地:位于T1栋39层,云端多功能厅、商务会议室、总裁会议室,可免费预约使用。

⑦专属通勤巴士:安排专属职员接驳巴士,满足入驻公司员工的通勤需求。

陈经理:13823705568 www.anbanw.com